未成年人名下的房屋可以买卖吗

未成年孩子名下的房产可以出售，但必须遵守以下条件和限制：

1. 监护人的同意 ：父母作为未成年子女的法定监护人，在出售房产时必须得到未成年子女的同意。

2. 未成年人利益 ：出售房产必须是为了未成年人的利益，如医疗、教育等必要支出。

3. 公证和保证书 ：出售房产的决定需要经过公证，并且需提供保证书，证明出售是为了未成年人的利益，并由监护人签名。

4. 年龄和智力状况 ：在作出决定时，应考虑未成年子女的年龄和智力状况，尊重其真实意愿。

5. 全款购房 ：由于未成年人通常无法贷款购房，房产登记在未成年子女名下时，通常需要一次性付清房款。

6. 法律依据 ：根据《中华人民共和国民法典》第三十五条，监护人应依照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

7. 过户登记 ：双方达成一致后，需签订房屋买卖合同并办理过户登记。

需要注意的是，未成年子女的房产一旦出售，父母通常无权再收回。

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