买二手房需要交哪些税

购买二手房时，通常需要缴纳的税费主要包括以下几种：

1. 契税 ：根据房屋类型、面积和是否为首套房，契税的税率有所不同。普通住宅的契税税率通常为成交价的1%至3%，非普通住宅或特定条件下的房产契税可能更高。

2. 增值税 ：如果房产证填发时间不足2年，可能需要缴纳增值税。税率通常为成交价的5.33%。

3. 个人所得税 ：如果房产证填发时间不足2年，或者房产不满足“满五唯一”（持有满五年且为家庭唯一住房）条件，可能需要缴纳个人所得税。税率通常为成交价的1%。

4. 印花税 ：买卖双方各交纳成交价格的万分之五。

5. 土地增值税 ：普通住宅通常免征，非普通住宅根据持有年限有不同的征收标准。

6. 其他费用 ：可能包括交易服务费、产权转移登记费、土地出让金、分摊费用等。

请注意，税费的具体数额和征收标准可能因地区、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否普通住宅等）以及政策变动而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介获取最准确的信息

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