商贷是什么意思

商贷通常指的是商业银行提供的个人住房贷款，它是针对购买自用普通住房的居民的一种贷款方式。与公积金贷款不同，商贷是通过商业银行发放的自营性贷款，通常执行法定贷款利率。

以下是商贷的一些主要特点：

1. 贷款对象 ：具有完全民事行为能力的自然人，购买城镇自住住房时可以申请。

2. 贷款用途 ：用于购买产权住房，或银行认可的其他担保方式作为偿还贷款的保证。

3. 贷款期限 ：一般为短期贷款，但房贷大多数为中长期贷款产品。

4. 贷款比例 ：在商业银行的贷款总量中，商业贷款通常占有相当大的比例，有时达到三分之一以上。

5. 提前还款 ：商业贷款允许提前还款，但不同类型的银行对提前还款的频次和条件可能有所不同。

6. 贷款材料 ：通常需要提供户口本、身份证、职业和收入证明、购房合同或意向书、首期付款证明等材料。

7. 贷款条件 ：需要满足银行规定的条件，如具备稳定的收入来源和良好的信用记录等。

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